Jorge Macri redirige fondos de urbanización de villas a créditos hipotecarios subsidiados para la clase media porteña
18.03.2026
A través del Banco Ciudad, la iniciativa ofrece préstamos que cubren hasta el 75 por ciento del valor de la propiedad, con un tope de 100 millones de pesos, y está dirigida específicamente a la compra de la primera vivienda. Las unidades elegibles no podrán superar los 80 metros cuadrados cubiertos ni un valor de 2.800 dólares por metro cuadrado. La cuota mensual se diseñó para que no exceda el 25 por ciento de los ingresos familiares, lo que la ubica en niveles similares o inferiores a un alquiler típico, facilitando el acceso a empleados en relación de dependencia, monotributistas y autónomos que cumplan con los requisitos de la entidad financiera.
Según explicó Macri durante la presentación, esta línea de créditos surge de una decisión estratégica de redirigir fondos del Instituto de Vivienda de la Ciudad que, durante años, se concentraron casi exclusivamente en programas para villas y asentamientos. El mandatario porteño señaló que esa política anterior no solo fracasó en sus objetivos, sino que generó una inequidad evidente: mientras un sector reducido recibía viviendas gratuitas, la gran mayoría de las familias porteñas que trabajan y pagan impuestos veía postergado indefinidamente el sueño de la propiedad. Ahora, esos recursos —junto con dividendos del propio Banco Ciudad y fondos provenientes de la reciente concesión de medios públicos— se volcarán íntegramente a subsidiar dos puntos de la tasa de interés, dejando el costo final en 7,5 por ciento más UVAs, cuando el promedio del mercado ronda el 9,5 por ciento.
El presidente del Banco Ciudad, Guillermo Laje, acompañó el anuncio y subrayó que el objetivo es brindar herramientas de financiamiento competitivas que acompañen los proyectos de desarrollo familiar. Para alcanzar montos elevados, como los 100 millones de pesos, las familias podrán sumar un garante que amplíe su capacidad crediticia, y el trámite se podrá iniciar tanto de manera presencial en sucursales como de forma remota a través de los canales digitales del banco.
Con esta medida, el Gobierno porteño busca reparar lo que definió como una “deuda histórica” con la clase media, el sector que sostiene la economía de la ciudad con su esfuerzo diario. Macri enfatizó que, a partir de ahora, tener la casa propia dejará de ser una aspiración lejana para convertirse en una realidad tangible para quienes cumplen las reglas y contribuyen al progreso colectivo. La nueva línea se suma a otras opciones ya vigentes del banco, pero representa un salto cualitativo al priorizar el acceso masivo para quienes hoy destinan gran parte de sus ingresos al alquiler.
